شهر مهستان (شهر جدید هشتگرد) از 1360 تاکنون

شهر مهستان (شهر جدید هشتگرد) از 1360 تاکنون

شهر جدید هشتگرد سابق و مهستان کنونی فعالیت خود را از اواخر دهه ۱۳۶۰ آغاز و تا کنون ادامه دارد این پروژه در سال ۱۳۷۰ به شرکت

عمران شهر جدید هشتگرد واگذار گردید.

هدف اصلی از تأسیس شهر مِهِستان، اسکان جمعیت سرریز پایتخت و مناطق اطراف مانند کرج بود.

سال ۱۳۷۰ شورای عالی معماری و شهرسازی اجرای طرح تغییر نام شهر جدید هشتگرد را به شرکت عمران شهر جدید هشتگرد سپرد.

در نهایت، در سال ۱۴۰۱ نام این شهر از شهر جدید هشتگرد به مهستان تغییر یافت.

تلفظ صحیح اش مِهِستان است که از کلمه ی مِه آمده، به معنی بزرگ و همچنین شهرمهستان همواره در فصول سرد غرق مه و

چشم انداز زیبای زمستانی می باشد که به راستی انتخاب به جا و شایسته ای بوده است.

شهر مهستان (شهر جدید هشتگرد) یکی از شهرهای هفده گانه کشور است که شرکت آن در سال ۶۹ تأسیس و طرح آن در سال ۱۳۷۲ تصویب شده است.

این شهر که در قسمت شمال شرق شهر قدیم و شمال آزادراه واقع شده، جهت اسکان بخشی از سرریز جمعیت شهرهای تهران و کرج

جلوگیری از حاشیه نشینی ایجاد تعادل جمعیتی در سطح استان و اسکان مهاجرین استانهای شمال شمال غرب و غرب کشور و استفاده

از زمینهای غیر قابل کشاورزی در نظر گرفته شده که در ۶۴ کیلومتری غرب تهران و در ۴ فاز ساخته میشود و

حداکثر جمعیت پیش بینی شده برای این شهر ۵۰۰ هزار نفر است که در مساحتی به وسعت ۱۳۶۰ هکتار در حال ساخت می باشد.

(البته در طرح جامع شهر تا ۵۰۰۰ هکتار قابل افزایش است).

سال ۱۳۷۵ جمعیت این شهر ۸۹۴ نفر بود که رقم پیش بینی شده در طرح برای سال فوق ۷۸۰۰ نفر بوده است.

در سال ۱۳۸۵ این جمعیت به ۱۵۷۳۶ نفر رسیده است. بررسی ها نشان میدهد جمعیت آن بصورتی که در طرح رشد جمعیت این شهر

پیش بینی شده رشد نکرده است.

پیش بینی میشد جمعیت این شهر در سال ۱۳۸۵ به ۱۹۵ هزار نفر برسد که عمده ترین دلایل آن را میتوان به کاهش

رشد جمعیت کشور،کاهش روند مهاجرت در کشور و منطقه عدم استقبال ساکنان تهران برای سکونت در این شهر گرانی و رکود بازار

مسکن طولانی شدن پروژه های عمرانی و ساخت چند شهر جدید دیگر در اطراف تهران دانست که در مجموع باعث شد جمعیت

آن گونه که در طرح پیش بینی شده بود رشد نکند ولی انتظار میرود در سالهای آتی روند رشد سریعتری بگیرد.

هدف از ایجاد شهر های جدید کشور

شهرهای جدید پس از جنگ جهانی دوم الگویی برای حل مشکلات اجتماعی اقتصادی و محیطی شهرهای بزرگ بودند این الگو توزیع

جمعیت و اشتغال را در کل فضای سرزمینی ارائه داد ایده شهرهای جدید با ابزار توسعه ناحیه ای به سرعت در جهان گسترش یافت

این نظریه نه تنها در کشورهایی که به سرعت شهرنشین شدند بلکه برای ایجاد قطبهای، رشد سازماندهی فضایی جذب سرریزهای

جمعیتی، کنترل رشد مادر شهرها انتقال مراکز سیاسی اداری عدم تخریب، زمینهای کشاورزی توسعه نواحی عقب مانده،

تجدید ساخت شهرهای تخریب ،شده یکپارچه سازی ،روستاها ایجاد فضای مناسب برای اسکان کارگران بخش صنعت،

تمرکز زدایی جلوگیری از رشد پایتخت ها هویت علمی و توزیع فضایی صنعت و جمعیت نیز به کار گرفته شد.

شهر جدید اجتماعی خود اتکاست با جمعیت و مساحت مشخص، فاصله معین از مادر شهر برنامه ریزی از پیش تعیین شده

اهداف معین و همچنین برخوردار از تمام تسهیلات لازم برای یک محیط مستقل در ایران رشد شتابان شهرنشینی در

سه دهه گذشته با توان تجهیز فضاهای شهری و گسترش زیر ساخت مناسب نبود و مشاغل مورد نیاز را ایجاد نکرد.

شرکت عمران مهستان

این شهر از نظر خدمات شهری به برنامه ریزی و خدمات رسانی شرکت عمران شهر جدید وابسته است.

وظایف و حوزه‌های کاری این شرکت معمولاً شامل موارد زیر می‌شود:

طراحی و اجرای پروژه‌های ساختمانی، مدیریت و نظارت بر پروژه‌ها، مشاوره مهندسی و طراحی، مدیریت منابع مالی و سرمایه‌گذاری،

انطباق با استانداردهای زیست‌محیطی

سرمایه گذاری در شهرمهستان

سرمایه‌گذاری در شهر مهستان (شهر جدید هشتگرد) به دلیل موقعیت جغرافیایی مناسب، توسعه زیرساخت‌ها، و پروژه‌های ساختمانی متعدد، از جذابیت بالایی برخوردار است.

این شهر که در نزدیکی تهران و کرج قرار دارد، به دلیل قیمت‌های پایین‌تر مسکن نسبت به تهران و دسترسی آسان به این شهرها، مورد

توجه بسیاری از خریداران و سرمایه‌گذاران قرار گرفته است.

توسعه حمل و نقل عمومی از جمله راه‌ اندازی مترو هشتگرد که این شهر را به شبکه مترو تهران متصل می‌کند، یکی از مزایای مهم

سرمایه‌ گذاری در این منطقه است.

این امر باعث افزایش جذابیت هشتگرد برای ساکنان و سرمایه‌گذاران شده است زیرا امکان رفت و آمد سریع و آسان به تهران را فراهم

می‌کند.

به طور کلی، با توجه به توسعه زیرساخت‌ها، رشد جمعیت، و پروژه‌های مسکونی و تجاری در حال اجرا، سرمایه‌گذاری در

شهر جدید هشتگرد مهستان می‌تواند گزینه‌ای مناسب و پرسود برای سرمایه‌گذاران باشد.

شهرمهستان یکی از مناطق با اهمیت جغرافیایی و تاریخی ایران است.

منطقه‌شناسی این شهر شامل بررسی ویژگی‌های طبیعی و تاریخی آن می‌شود.

منطقه‌ شناسی مهستان:

1. جغرافیا و موقعیت

شهر جدید هشتگرد یا مهستان در منطقه‌ای کوهستانی واقع شده و از چشم‌اندازهای طبیعی زیبایی برخوردار است. این شهر در میان

رشته‌ کوه‌ های البرز و زاگرس قرار دارد و به همین دلیل از ارتفاعات و دره‌های عمیق تشکیل شده است.

2. آب و هوا

آب و هوای عمدتاً کوهستانی است و به علت ارتفاعات زیاد، دارای زمستان‌های سرد و برفی و تابستان‌های معتدل است.

این شرایط آب و هوایی باعث شده تا این منطقه دارای پوشش گیاهی متنوعی باشد.

3. منابع آبی

مهستان به دلیل وجود رودخانه‌ها و چشمه‌های فراوان، از منابع آبی غنی برخوردار است. این رودخانه‌ها نقش مهمی در تامین آب شرب و

کشاورزی منطقه دارند و همچنین به توسعه صنعت گردشگری کمک کرده‌اند.

4. زمین‌ شناسی

این منطقه دارای سنگ‌های رسوبی، آذرین و دگرگونی است که در نتیجه فعالیت‌های زمین‌ساختی و آتشفشانی در طی میلیون‌ها سال

شکل گرفته‌اند.

وجود معادن مختلف نیز از ویژگی‌های زمین‌شناسی مهم این منطقه است.

5. جمعیت

در حال رشد، با توجه به ساخت و سازهای جدید و مهاجرت به این منطقه پیش بینبی میشود شهرمهستان در آینده نه چندان دور

جمعیتش به 120 هزار نفر برسد.

6. توسعه

برای اشتغال ساکنان این شهر جدید یک منطقه صنعتی در جنوب این شهر و آزاد راه در مساحتی حدود ۱۵۰ هکتار ساخته شده که اکثر

واحدهای آن در حال فعالیت میباشند و همچنین در فاز ۴ این شهر یک واحد هیدروپونیک به مساحت ۱۵۵ هکتار ساخته شده که بخشی از

نیاز محصولات کشاورزی این شهر را تأمین میکند.

7. مزایای سکونت در شهرمهستان

1. دسترسی آسان: به دلیل نزدیکی به تهران و کرج و وجود بزرگراه‌ها و خطوط ریلی، دسترسی مناسبی به این دو شهر دارد.

2. برای چشم انداز شهری و جلوگیری از آلودگی دور تا دور این شهر یک فضای سبز تحت عنوان باغشهر به مساحت ۱۲۰ هکتار ایجاد گردیده است.

3. هزینه‌های پایین‌تر زندگی: نسبت به تهران و کرج، هزینه‌های مسکن و زندگی در این منطقه کمتر است.

در پایان:

شهر جدید هشتگرد (مهستان) با توجه به نزدیکی به تهران و کرج، زیرساخت‌های مناسب، هزینه‌های پایین‌تر مسکن و کیفیت بالای زندگی

یکی از گزینه‌ های مناسب برای سکونت محسوب می‌شود.

البته باید به چالش‌های مربوط به توسعه شهری و تراکم جمعیت نیز توجه داشت و برنامه‌ ریزی‌ های مناسب برای مواجهه با این چالش‌ ها انجام گیرد.

منابع:
۱- عزیزی،علیرضا. جغرافیای ساوجبلاغ، ۱۳۸۶.
۲- کل زمین های شهر جدید هشتگرد، علوم دانشگاهی به سفارش شرکت عمران شهرجدیدهشتگرد،1372.
۳- هادیانی، زهره؛ جزوه درسی شهرها و شهرهای جدید